房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的贷款人可以是办公室职员,个体工商户,企业主,甚至是自由职业者等,抵押公司房产创业贷款,农村自建房子建筑装修贷款,抵押房屋生活支出贷款,二手住房抵押资金周转贷款,分期房本经营贷款等对海口秀英区贷款人的身份和性质要求较低.
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海口现房抵押借款,抵押商品房产贷款,个人房子贷款,抵押集体房屋大额贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,农村自建房本抵押出国留学贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有海口合法有效的身份证；
2、现房借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的海口现房购房合同；
4、办理了海口现房抵押借款的（按揭现房）,原现房抵押借款已还款一年以上,海口现房借款余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房借款机构认可的有效担保；
6、现房借款机构规定的其他条件.
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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？
一、海口一般普通商品房抵押贷款,经济适用房产经营贷款,农村自建房子抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押经济适用住宅出国留学贷款,全款房本抵押创业贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外海口商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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